如若一方当事人未能遵循或恪守合同规定的各项权利与义务，则应承担起继续履行该合同、实施必要的补救措施以及对可能产生的经济损失进行赔偿等违约责任。倘若有一方明确宣称自身将无法履行合同义务，或者其行为已经充分展示出这一点，那么另一方可在确实履行期满前，要求此类违约者承担起相应的法律责任。
针对购买房产的情况，消费者可凭借所签订的购房合同向开发商提起诉讼，并依据合同条款要求退还全部或部分购房款项。只要有充足的证据作为支撑，这样的诉求通常都是可行的。然而，需要注意的是，一般的民事案件通常会按照普通程序进行审理，整个过程可能需要耗时六个月；而对于较为简单的案件，则可能适用简易程序，仅需三个月即可完成审理。一旦法院作出了判决，若开发商未能履行相关义务，消费者便有权申请法院强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。