| 问题 | 购房定金可以不退么现在 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购置房产时，关于交付定金所涉及到的退款事宜，主要有如下两种处理方法：（1）若双方积极沟通并经协商达成一致共识，卖方同意解除原房屋买卖合同，则买方可获得所支付的房款及相应的定金退还；（2）若双方未能就此问题达成一致意见，且退房退款行为构成了导致合同无法继续履行的根本性违约，那么买方将失去要求返还定金的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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