关于在房地产交易中支付的订金之退还办法如下：(1)若经双方充分磋商洽谈后，交易方达成解除合约共识，则相关违约方应能获准退还房屋及相应的订金款项;(2)若未能达到此效果，即退房退款本身构成对于整个合同利益无法继续实现的根本性违约行为时，购房者将无法主张索回所提交的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。