| 问题 | 房子延期两个月交房怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若期房未能按照约定时间交付使用，且导致逾期收楼情况的发生系开发商所致，开发商需承担相应的违约责任。关于违约责任的具体承担方式包括继续履行合同、采取有效的补救措施以及赔偿所遭受的经济损失等。在满足特定解约条件下，购买方可以选择行使法定的解除权，并有权向开发商追索因违约行为而导致的实际经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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