在购买新房时，所交纳的购房定金是可以退还的。若买卖双方按照约定全面履行了各自义务，则定金应当折合成房屋总价或者予以原数退还；倘若由于不可抗力因素（如自然灾害）致使无法签订购房协议，那么购房定金也应当全额退还；如果卖方违约，那么买方所缴纳的购房定金便可得到两倍的退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。