若无法将购房贷款申请失败之责任归咎于购房者，则在该情况下，购房定金须得予以退还；反之，若购房者应对此负责，则可视具体情形决定是否退还购房定金，同时还需承担相应的违约损失赔偿责任。至于由于售房方的原因导致购房贷款申请受阻时，购房定金可予以全额退还或者加倍返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。