在购买预售商品房时，首次购房者可选择支付房价总额的30%作为首付款，而再次购房者则需支付房价总额60%的首付款。然而，这并非绝对标准，有些开发商可能会有特定规定予以调整。另一方面，若购买二手房，首次购房者最高可申请贷款金额为房屋评估价值的70%。关于首付款的最低比例，通常为房价总额的30%，无论是新房还是二手房均如此。但值得注意的是，部分开发商为了吸引更多潜在客户，可能会将首付款比例降低至20%。在此情况下，开发商往往会要求购房者前往其指定的银行办理贷款手续，或者在地段较好、户型较小的房产交易中适当降低首付款比例。因此，关于购房首付款应缴纳多少的问题，需要根据具体情况，综合考虑当地相关政策法规及房地产开发商的具体要求进行判断和决策。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。