若对上述诸方法皆未能妥善解决所遇问题时，购屋者不妨向当地人民法院呈交书面诉状。具体步骤如下：1.积极主动地与开发企业展开深入的交流和协商；2.向消费者权益保护组织提出申诉请求；3.将相关情况及时告知房地产监管部门；4.向人民法院递交正式的诉讼申请。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。