当涉及到房屋买卖纠纷问题时，当事人有权与对方先行开展友好协商，以寻觅解决之道；其次，如果无法通过协商成功解决争议，购房者则有权利解除相关合同，并要求开发商承受相应的违约责任，包括赔付相应的违约金作为补偿；另外，购房者还可依据房屋买卖合约中的具体条款，向仲裁机构提交申述或者直接向人民法院提起诉讼，请求法院判令开发商必须切实履行其在合同中所承担的义务和承诺。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。