1、在所处地的房地产管理局官方网站上，通常都会设有一项合同备案查询服务。您只需输入相应的合同备案登记号以及购买方的证件号码，便能轻松快捷地查验出该份合同的备案情况；
2、当您登录至所在城市的房地产官方网站之后，您可以发现一处显著区域专门供您查阅购房合同的备案信息。尽管各个网站的布局可能存在差异，但其基本操作流程却是相似的，需要您耐心细致地进行查找；
3、当您成功进入查询登录页面后，您将被要求填写一些必要的个人信息，例如姓名、身份证号码以及备案号等等。其中，备案号是在完成购房网签手续并经过相关部门审核通过后才能获得的；
4、在准确无误地填写好所有相关信息之后，您只需要轻轻点击“查询”按钮，即可查看该套房产的具体归属权以及详细的合同备案信息；
5、在购房者选择置业的过程中，他们往往更关注房屋的价格、户型以及地理位置等因素，却常常忽略了合同的重要性。实际上，签订《商品房买卖合同》的主要目的在于以明确的条款来约束和规范买卖双方的行为。

《中华人民共和国民法典》
第四百九十条
【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。