通常情况下，我们会依据在合同中约定的交房日期来核算出逾期交房的具体天数。若是开发商逾期交付房产，经过催告后仍然在三个月期限内未能执行并且无法提供正当合理的解释时，便可宣布解约，同时还应请求开发商返还已支付的房款以及相应的利息部分，并按合约规定承担违约责任。然而，如果在经催告之后的三个月之内，开发商已经完成了交付工作，那么此时就不具备解除合同的条件，但是依然有权向开发商索取超过原定日期的损失赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。