关于购房定金退换的相关法律规定主要涵盖了以下两大类状况：第一种是当买卖协议尚未正式启动生效之前，购房者有权直接向售房方提出要求全额返还所缴纳的定金金额；而要是买卖契约已经生效并且售房方有诸如违规未提供齐全相关许可证件等违约行为时，此时的购房者就有权请求对方双倍归还所支付的定金款项。然而，在实际操作中，购房者在申请退还定金的过程中，务必妥善保管好所有相关的证明档，例如合同文本、收款收据等等，以备在必要时刻进行合法权益维护之用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。