若买方决定取消购买该房屋的合同，必须以公函形式通知卖方；如因卖方责任导致购房计划失败，则卖方需负全责，赔偿由此产生的所有经济损失。若是由于买方的贷款申请未经审批得以顺利实施，或是双方对于支付方式存在分歧而导致交易无法进行，那么卖方对此并不需要承担任何责任。
在收到买方的退房请求之后，卖方有义务在15个工作日之内完成所有退款手续，包括退还全部购房款项以及解除合同。在此期间，若相关手续或档尚未签署完毕，卖方有责任代替买方向银行支付每月的本金及利息。
若卖方未能在收到买方退房申请后的15个工作日内完成上述退款手续，从第16天开始直至买方实际收到全部购房款项为止，卖方每日需向买方支付总房价的千分之一作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。