通常来说是不能退还的，然而在以下三种特定情况下便可得到许可：首先，只要双方按照约定完全履行了各自的义务，那么定金应当被视为价款的一部分或是被退还给买方；其次，若由于特殊情况导致无法按照预定流程签订合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款并未达成共识而导致无法完成签约，这并非由任何一方单独造成的责任，在这种情况下，定金也同样是可以进行退还的；最后，如果卖方因为自身原因违背了合同规定而导致交易无法继续进行，那么定金可以被退还并且还需支付双倍的金额作为赔偿。除此之外，其他所有情况下的定金都是无法进行退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。