问题 | 动迁房交房时间延期有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
二次动迁赔偿是指拆除与新建单位在遵守相关法规及规范的前提下,按照既定数额向拥有被拆迁房屋所有权的个人或代表其行使使用权的团体支付的各类补偿费用。这些补偿内容一般包括以下三类:首先,房屋补偿费用(又称作房屋重置费用)主要用于弥补因拆迁而导致的被拆迁房屋所有权人的经济损失,具体金额的确定则参照被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分,并以每平米的单价为计价依据;其次,周转补偿费用主要用于补偿被拆迁房屋住户由于临时居住环境或自行寻找临时住所带来的不便,这部分补偿费用的数额会根据被拆迁房屋住户的人口数量以及他们的临时居住条件进行划分,并以月度为单位对符合条件的住户给予相应的补贴;最后,奖励性补偿费用则主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等行为,该项费用的具体标准将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来制定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。 |
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