问题 | 延期交房立案材料有哪些 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于因开发商延期交付房屋而进行诉讼所需提交的相关档,主要包括以下几类:首先是能够证明您作为诉讼参与方合法主体资格的个人证件,比如身份证、护照或者当地政府部门出具的证明书;其次,您需要提供与开发商签订的房屋购买协议,包括买卖双方的权利和义务条款;此外,您还需提供支付购房款项的收据或发票,以证明您已经按照约定履行了付款义务;如果您选择了按揭贷款方式购买房屋,那么还需要提供相应的抵押贷款合同;为了证明开发商未能按时交付房屋,您需要提供房屋实际交接日期的相关证明;最后,如果您因为开发商的违约行为遭受了经济上的损失,您可以提供相关的财务凭证来支持您的索赔请求。在所有这些档中,最重要的无疑是房产证或产权转移登记的计算机查询单,这将直接证明您对该房屋拥有合法的所有权。
法律依据:
《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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