商品房购买契约中之定金是否可以退还，需要依情况进行探讨：首先，我们需要检验商品房购买契约的法律效力，若该契约被判定为无效档，则定金应全数退还给当事人；其次，我们必须考虑到签订契约时是否存在欺诈性行为或重大误解现象；第三，当契约被认定为合法且具有约束力之后，便需要明确哪一方为违约方，哪一方为守约方；最后，如果仅签署了定金协议，并且在定金协议规定的签订正式房屋买卖合同前，由于买卖双方对于买卖合同的具体条款未能达成共识，导致买卖合同无法成立，那么各方均无需承担违约责任，定金应当全数退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。