在房地产业界的交易活动中，若开发商未能履行承诺，那么购房者有权依据相关法律法规采取以下几种有效的追偿手段来维护自身合法权益：首先，购房者可向开发商明确提出要求，即全额退还已经支付的购房款项及其对应的利息；其次，购房者还有权进一步要求开发商对其造成的损失进行全面补偿，这其中既包含了实际损失部分也涵盖了预期能够获得但因违约而无法实现的经济利益损失；最后，若购房者认为自己遭受的损害严重，还可以额外请求开发商承担已支付购房款金额双倍的赔偿责任。以上所述的各种追偿途径都将有力地保障购房者的合法权益不受侵害。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的；无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。