有关购房定金的退款规定主要包含两大种情况：第一，若买卖合同尚未正式生效，购买方有权直接向售卖方提出退还定金的请求；而第二，若买卖合同业已生效并且售卖方出现诸如五证不全之类的违规行为，购买方则有权利要求售卖方以双倍金额返还其所支付的定金。在寻求定金退还过程中，购买方需妥善保管好所有相关凭证，例如买卖合同以及收据诸如此类，以便在可能需要维护自身权益的时候提供有力支持。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。