我们需全面搜集并核查与开发商违反合约行为有关的所有关键性证据材料。其中主要包括并不仅限于以下几个方面内容：首先是房产交易合同的原始文本资料，以及合同中各项细则规定的具体内容；其次是关于开发商公司名称和其法人代表人等信息的详细清单；最后是根据上述调查结果，向房产所在地管辖区域内的法院提交起诉申请，以寻求法律支持，要求开发商按照双方签署的合同条款严格履行其应承担的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。