在购房意向书中明确规定购房订金的支付比例不得高于购房总款项的百分之二十。以下为实际执行过程中所需要留意的重要事项：（1）定金条文并非具有强制效力，仅作为参考性档，消费者可依据法律法规及个人意愿自行决定是否签署该条款；（2）在拟定定金条款时必须明确说明违约情形及其处理方式；（3）尽管已经签订了定金条款，但只有在消费者实际支付定金之后，合同方能正式生效；以及其他相关事宜等。

《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。