欲诉求解除房屋买卖契约，然而胜诉之概率并不乐观。缘于订立购房契当时，该合同便被视为合法且具有约束力，因此通常情况下无法取消此项合约，亦不允许任意撤回房屋交易。若要撤销交易，务必先与对方达成共识，否则无权在未征得其同意的情况下终止合约。即便对方同意解除房屋买卖契约，买方仍有可能需承担违约责任，赔偿卖方因交易终止而遭受的经济损失。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。