问题 | 延期交房可以退中介费吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在以下几种特定情形下,您有权向中介机构申请退回之前支付的中介费用:1.若因未交付该笔中介费用而引发违约行为,导致购房交易过程中产生了巨大争议且最终未能顺利完成签约履行义务的,您可据此要求中介机构予以退还该笔中介费用;2.如果作为中介服务提供者的中介机构违背其行业固有规范及职业道德准则,作出虚假或误导性承诺,给您带来不必要的经济损失或其他不良后果的,那么您同样拥有要求中介退还已支付款项的权利;3.若中介机构严格按照双方签订的居间合同约定履行了相关义务,然而由于各种不可抗力因素导致最终未能成功促使买卖双方达成交易协议的,在此种情况下,您也有权向中介机构提出退还中介费用的请求。
法律依据:
《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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