在购买房产时，交订金通常情况下是伴随着合同出现的。大多数开发商在接受购房者的定金之后，都会与之签订详细的定金合同。然而，并非所有的定金交付都必须要遵循定金合同或书面协议的规定，因为定金本身即具有法定效力。在定金交付后，只需收取方提供相应的定金收据即可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。