房子预售合同超过半年怎么办-房产纠纷-二手房纠纷-法问网

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问题	房子预售合同超过半年怎么办
分类	房产纠纷-二手房纠纷
解答	律师解析：通常情况下，是可以办理的，但请您在操作前先行咨询所在地的房地产管理局。在购房过程中一般应遵循以下顺序：首先签订商品房预售合同；接着再签订正规的《商品房买卖合同》；在签署完购房合同后，需要在当地房屋管理局完成合同备案手续；关于网签合同，则应依据网签系统提供的示范文本，由双方共同商议确定其有效性，并在30天内完成网上签约及备案单的签署工作。开发商有义务在规定期限内向产权监理处提交合同备案申请。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供
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