问题 | 衡水交房延期如何赔付房费 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若因交房日期延后而造成支付违约金问题,应当依据房屋买卖合同中所约定的比率进行计算,这一比例通常在万分之一至万分之五之间。此外,亦可考虑以天数作为计算依据,根据购房者实际交付房款之日起至合同规定交房日期结束期间内所产生的利息为标准,以此计算出应支付的金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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