一经证实，房地产开发企业确实出现了下述列举的延误交接住宅楼宇的行为时，购房之人有权依法提起诉讼来保护自己的合法权益不受侵害。首先，身为开发商，必须遵守约定，准时地告知购房之人具体的交货日期，并且在约定的期限内确保房屋具备交付使用的条件，若无法按期履行，也需要立刻通知购房之人；其次，若开发商通知购房之人前来验收房屋，但购房之人在详细检查后发现房屋显然没有达到双方共同商定的交付标准，那么他有权拒绝接受房屋的钥匙，同时明确表示希望开发商能够对因此导致的逾期交付房屋所带来的相关经济损失给予赔偿；最后，当购房之人按照原先预定的时间接收了房屋之后，若发现房屋依然不符合约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在这个过程中，若购房之人发现开发商可能存在延期交付房屋的征兆，应当提前进行适当的催促，例如在三个月之内，若开发商仍旧没有任何关于交付房屋的行动，那么购房之人可以考虑采取法律手段来解决问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。