在绝大多数情况下，购房订金是无法被收回或返还的。然而，如果接受订金的一方未能按照协议履行其义务，导致合同目的无法达成时，另一方可依法请求对方归还订金。根据相关法律法规的明确规定：若接受订金的一方未能履行其应尽的债务，或者其履行债务的行为与约定不符，从而使得合同目的无法实现的话，那么该方必须向对方支付两倍于订金额度的赔偿金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。