在通常情况下，购房订金是无法被退还的，然而，倘若接受订金的一方未能依照承诺履行其责任或义务，以致无法达成预期的购房合同目的，那么此种情况下，当事人便有权利请求对方返还所有已支付的订金。依据我国相关法律条款所述，当收受订金的一方未按照预定履行其债务或者履行债务时存在瑕疵，导致合同目的无法实现时，该方应向支付订金的一方双倍返还所收取的订金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。