签署商品房预售合同时，预订者具备转让预售合同的权力，然而需要注意的是，无法转让尚未竣工完毕的商品房。在预售的商品房竣工并交房、预购者获得房屋所有权证书前，房地产行政管理部门将不会为该购房者办理任何转让相关手续；而在成功取得房产证之后，预购商品房者则有权将原预售合同项下的债权或者权利义务转交给第三方。

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。