在签署购房定金协议之际，务必重视以下几个关键点：首先，各方当事人必须与主合同的签署方保持完全一致；其次，在合同中约定的交付日期和时间务必要清晰、具体；再次，须明确列示支付定金的方式及途径；第四，定金的额度必须严格控制在房屋成交总金额的百分之二十之内；第五，在合同文本中需明确注明“定金”这两个字眼；最后，还需要明确规定定金的具体用途以及如何使用等相关事宜。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。