在房产未能按期交付的特殊状况中，业主依法享有获取相应补偿的权益。在此种情况之下，若业主与开发方已于先前签订了内容明确、具体详实的销售合约，详细地规定了有关迟延交房的违约责任及赔偿金额，那么业主便可依据此份合约中的具体条款，向开发商提出索赔要求，以弥补因延期交房而造成的经济损失；然而，倘若相关合约对此事项并无明确规定或表述含糊不清，那么业主便可根据其实际支付给开发商的购房款项总额为基准，参考同期银行贷款利率，并结合迟延交房的具体时间长度，来计算出应得的赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。