购买房产时，预先支付款项并随后签署相关合约的做法在法律上是被认可的，然而，大多数情况下，购房者会选择先行签订合同然后再进行付款流程。在此过程中，消费者务必要谨慎核实，以确保出售方具有法定的五种证书，这些证书分别为：《商品房销售（预售）许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》以及《国有土地使用权证》。

《民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。