1.调节方式：在公正第三方机构的协助与指导下，涉事各方通过自愿平等的协商交流，消除纷争，达成最终的和解协议。
2.仲裁途径：房产纠纷一旦发生，相关权利主体有权向仲裁机构申请介入，请求其依据事实真相，明确权责归属，进而依照法律规定做出公正无误的裁决。
3.诉讼程序：当涉及到房产纠纷问题时，当事人可依法向当地人民法院提出诉讼请求，由法院进行审理并作出相应判决。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。