通常状况下，购房者支付给开发商的定金原则上是无法获得退还的。然而，当房屋销售过程严格遵守了相关法律法规及商业购销规范时，买方所支付的定金就不可再申请退回；但若房地产开发商在交易过程中单方面出现了一些失误或违规行为，导致交易流程发生异常，则买方有权在支付定金之后，向开发商提出退还定金的请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。