在房屋延期交付情况下，购房者有权向出卖方发送书面催告函，与其协商确定最终合同履行期限，并敦促其尽快完成合同义务。若催告书已送达对方超过三个月，则购房者有权依据相关法律法规，行使合同解除权，同时要求出卖方承担相应的违约责任，支付相应数额的违约金。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。