如开发商未能按照约定交付房屋，首先应当向开发商提出明确的督促通知，并要求其在合适的时间范围内履行交房义务；同时，双方应就逾期支付所导致的违约金赔偿问题展开深入的商谈，寻求达成共识的解决方案。若现存状况无法通过友好协商来解决，业主可选择依法维护自身权益，通过向当地的法律机构申请仲裁或进行起诉等方式，按照实际遭受的经济损失要求开发商支付相应的赔偿金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。