若遭遇开发商逾期交付房屋之情况，消费者有权向房地产管理局进行申诉投诉。根据双方签署的合同条款规定，只有当商品房经过严格的竣工验收并获得验收合格证书以及交付使用许可证明之后，才能正式交付给购房者。倘若对于所购房屋之质量存在疑虑或是担忧，购房者也有权利申请权威机构进行质量鉴定测试。在此情况下，若确系由于开发商的过错而导致其逾期交付房屋，契约中应当明确的责任和义务便应当由开发商承担。若经过以上种种措施仍未得到妥善解决，购房者有权寻求仲裁途径或是通过司法诉讼程序来维护自身权益。关于房屋买卖纠纷的法律诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。