涉及到退还订金事宜，毋须撰写退房申请书。订金旨在确保交易各方均严格遵循合同之约定履行为人之道义，若任何一方未能依约行事或其所为违反约定，则向对方支付订金者有权索回原款，而收款一方亦应以双倍金额予以偿还；若双方皆能尽职尽责地履行约定职责，则定金将被视为债权债务的销账或者予以退还。换言之，在支付订金一方已圆满履行符合约定的义举之后，便可依法索回订金，无需另行撰写退房申请书。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。