| 问题 | 期房延期交房都有什么补偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房屋所引发之赔偿问题，之责赔规定如下：根据合约条款，若房屋交付日期有所迟延，则应按照每日百分五的比例向买方支付该房产交易总额的违约金。倘若当事人以约定的违约金过高等理由要求减轻违约责任，应依据违约金超出实际损害30%之比例进行适当削减；又如，当事人主张因约定的违约金过低而导致其遭受损失，则应以实际损失作为衡量违约金金额的标准。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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