当购房者与房地产开发企业就购买房屋事宜进行深入协商时，双方通常都会就房屋交付日期这一重要事项作出明确的规定。在此前提下，如果房地产开发企业未能按时履行其承诺，超过了预定的交付日期，那么这种情况将被界定为延期交房现象，由此，房地产开发企业必须对购房者负起违约赔偿的法律责任。关于延期交房的赔偿标准究竟如何确定？以下我们将结合相关法律法规，提供更为详尽的解析。在处理此种问题时，购房者务必首先关注购房合同中的相关条款，其中可能涉及到延期交房违约赔偿的具体规定。此外，购房者还需留意该项违约金的计算基础是基于购房者已经支付的房款总额，其中也包含了通过银行贷款或其他形式支付的按揭部分。值得注意的是，同一条款对于采用不同支付方式的购房者所应获得的赔偿金额可能存在差异。若合同中有明确约定，则应严格按照约定内容进行赔偿。然而，如果约定的违约金数额过低，不足以弥补购房者因延期交房所遭受的实际经济损失，那么购房者有权向当地人民法院或仲裁机构提出申请，要求提高违约金的赔偿额度；反之，如果约定的违约金过高，超出了购房者实际损失的范围，那么购房者亦可向上述司法机关提出申诉，请求降低违约金的赔偿标准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。