合同是否应当予以延期，须依据与开发商所签署之合同中所载明的相关条款进行判断。而合同的效力得以确立，需遵循如下四个要素：首先，合同当事人需具备相应的民事权利资格以及进行民事行为的能力；其次，合同当事人在协商过程中的意思表达务必必须认真对待，确保其真实性；再者，本合同不得触犯国家法律规范，且不能对社会大众的公共利益造成任何损害；最后，本合同还应符合法律、行政法规对于合同生效所设定的形式要求。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。