| 问题 | 房屋离婚财产如何分割 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、房屋离婚财产如何分割 离婚房屋如何分割视房屋所有权归属而定。 一、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。 离婚房子分割的，双方可以先协商房屋产权归属，协商不成的，可以去法院起诉，法院会根据以下情况处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 二、如果房产是夫妻一方婚前购买或者婚后个人所得，离婚时作为个人财产不参与分割。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 二、婚后财产离婚怎么分 离婚时个人财产如果没有特别约定的不予分割，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，按照约定处理。 一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的。可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 《民法典》第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。 《民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、离婚再次分割财产时效 离婚后当事人一方提出的财产分割，在司法实践中主要有以下几种情形： 一、离婚时一致同意不予分割的财产。双方离婚时，自愿对夫妻共同财产不予分割，法律予以尊重，该部分财产仍属于双方共同共有，在符合分割条件时，任何一方可以提出分割请求，无诉讼时效限制。 二、遗漏的财产。离婚时对于遗漏的夫妻共同财产，该部分财产仍属于双方共同共有，任何一方可以再次要求分割，遗漏的财产也没有诉讼时效限制。 三、隐匿、转移、变卖的财产。离婚后，一方发现另一方在离婚时有隐匿、瞒报、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务的，可以向法院起诉，请求分割对方隐匿、转移、毁损等方式侵害的夫妻共同财产，诉讼时效为自发现夫妻共同财产被侵害之日起三年之内提出。 四、对离婚协议中财产分割部分反悔的财产。一方对离婚协议中财产分割部分的约定反悔，如果签署《离婚协议》时存在欺诈或胁迫的情形，可要求撤销其中的财产分割条款，重新分割，不受诉讼时效的限制。 五、离婚时不具备分割条件的财产。当事人在离婚时，共同财产尚不具备分割条件，所以暂时不能分割，当分割条件具备时再提出分割请求。例如，尚未取得房屋产权证，这种情形下法院不会对该房屋分割，只能等分割条件具备时，由当事人协议分割或起诉再行分割。此种情形，理论上也属于无诉讼时效限制，因为双方仍是共有状态。 《民法典》第八十四条 当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到房屋离婚财产如何分割的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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