问题 | 买房什么时候有预售合同 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
这取决于具体的情况。若所签署的不是普通商品房销售合同,而是商品房预售合同,那么正常而言,签约完成后往往能够在三十天之内顺利取得。按照规章制度,对于商品房预售,开发商必须要与购买方签订相关的商品房预售合同。并且自双方签署之日起,开发商需要在三十日以内,同时向房地产管理部门以及所在地的市或县级人民政府土地管理部门申请办理商品房预售合同的登记备案手续。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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