若开发商未能按照预定时间履行房屋交接手续或推迟房地产证件办理进度，则购房者有权依据购买合同中的相关条款主张相应的违约赔偿责任。而当延期交房的状况持续到足以触发退房条件时，购房者便有权利请求解除合同并索取相应的违约金补偿。倘若所购房屋尚未经过验收程序，开发商却擅自进行了房屋交接，那么购房者可以向当地建设管理部门进行投诉举报，同时拒绝接受房屋，这将被视为开发商未按期完成房屋交付义务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。