若卖方未能按约按时交付房产，您可向所在地人民法院提起诉讼。关于逾期交房的违约金问题，可经由双方协商解决或通过法律途径进行追索。当开发商逾期交房时，您有权要求其依照已支付房款总价值，乘以同期银行贷款利率以及逾期天数的方式，承担违约赔偿责任。对于购房者与开发商所签署的房屋买卖合同中，如有明确规定逾期交房违约金金额的条款，您亦可根据该约定，主张相应的违约金赔偿。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。