具体情况如下：首先，若在签署购房合同时尚未进行预售登记程序，那么当购房合同遗失时，只需要将余下的相关合同宣告作废并重新订立新的合同即可。其次，如果是在完成预售登记程序之后，在向银行申请办理按揭贷款手续之前购房合同不慎丢失，则需先于当地报章杂志上发布书面声明，说明该份购房合同已经失效，待声明期为三个月的期限届满之后，前往负责预售登记业务的相关机构提出正式申请，请求注销已签署的原购房合同，然后再重新签订一份全新的合同。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。