常见的房地产纠纷主要集中于以下几种类型：商品房预售合同纠纷、企事业单位集资建设的住房及已经参加过房改的公共住房的销售争议、私人所有权的房屋及其交易过程中的二手房买卖纠纷、商品住宅市场的出售问题产生的纠纷、关于房地产产权归属的法律纠纷、因房屋赠与、交换以及继承而引发的各种矛盾冲突、物业管理服务方面的纠纷、以及涉及到相邻权的各类纠纷等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。