在签署预售合同时，务必要关注以下几个方面：首先，开发商必须已经获取了国家法定的商品房预售许可证（简称“五证”）；其次，要对预售房屋的建筑面积、销售价格及可供销售的房源数量等重要信息进行详细了解；第三，需仔细核对房屋的真实状况与其在合同中所承诺的内容是否相符；最后，对于可能出现的纠纷，应明确双方各自承担的违约责任以及解决争议的途径和方法。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。