在购房者与开发商签署了房屋买卖合同之后，如若发生开发商未能按照约定日期交付房屋的情况，那么对逾期状况进行适时处理，是符合合同条款相关规定的行为。为了避免因开发商逾期交付而引发的经济损失进一步扩大，购房者这时便会提出退房的请求。然而，对于逾期状况的处理，的确存在一定的时效限制。如果开发商因延期交房受到购房者催促之后，满三个月仍然无法按时完成交房义务的话，购房者完全有权据此退房。购房者可以向开发商发出书面形式的催促通知，并与之协商确定合同的最后履行期限；倘若经过购房者催促之后，开发商仍然未能在三个月以上的期限内完成交房任务，那么购房者就可以采取行动，行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。